Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее — Министерство) извещает о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Тверской области, учтенных в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января 2019 года.
Решение о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки принято распоряжением Министерства от 22.11.2018 года № 977 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Тверской области».
Необходимо отметить, что оценке подлежат и земельные участки садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.
Полномочия по проведению государственной кадастровой оценки на территории Тверской области возложены на Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (ГБУ «Центр кадастровой оценки»).
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, собственники объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Зачем нужно подавать декларацию?
Как известно, для государственной кадастровой оценки используются перечни объектов недвижимости, которые формируются на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.
В свою очередь, ведение Единого реестра недвижимости осуществляется на основании заявительного принципа. Таким образом, если собственник объекта недвижимости не осуществлял сделок со своим объектом и не обращался с заявлением в соответствующие структуры (Кадастровую палату или Управление Росреестра), то в Едином реестре недвижимости могут содержаться сведения отличные от тех, которые имеются в распоряжении у собственника. И после проведения оценки у правообладателя могут возникнуть вопросы относительно величины кадастровой стоимости, поскольку при отсутствии других сведений, ГБУ Центр кадастровой оценки использует те данные, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Если правообладатель видит, что в реестре недвижимости отражены сведения, которые не совпадают с фактическими (например, изменились площадь или целевое назначения использования), то он вправе представить декларацию об объекте недвижимости с указанием фактических характеристик и приложением подтверждающих документов, а ГБУ должно проверить данные, указанные в декларации. В случае, если данные не противоречат документам, имеющимся в распоряжении Учреждения, сведения из декларации будут использоваться для определения кадастровой стоимости в рамках проведения государственной оценки. Поэтому вместе с декларацией рекомендуется предоставлять копии правоустанавливающих и любых иных документов, имеющихся в распоряжении правообладателя (свидетельство, распоряжение, постановление и т.д.)
Как узнать, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости
Сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, можно узнать:
- на сайте Росреестра в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) раздела «Сервисы»;
- на Публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru).
Как и куда подать декларацию.
Декларация может быть подана собственником, заявителем или представителем заявителя. В случае подачи декларации представителем заявителя к такой Декларации должны быть приложены доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя от имени заявителя.
Декларации о характеристиках объектов недвижимости принимаются следующими способами:
— посредством подачи в Государственное автономное учреждение Тверской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- лично по адресу ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки»: 170008, г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39;
- почтой по адресу ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки»: 170008, г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39;
- в электронной форме с электронно-цифровой подписью заявителя.
Прием Деклараций осуществляется в рабочие дни.
Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 декабря 2016 года № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». На официальном сайте ГБУ «Центр кадастровой оценки» https://tverbti.ru/ в разделе «Документы» можно скачать бланк декларации и образец ее заполнения.