ГБУ «Центр кадастровой оценки» с 1 июля 2022 года начнёт осуществлять приём заявлений с целью установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. Соответствующее постановление Правительства Тверской области «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» датировано 18.04.2022 г.

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее — Заявление) может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт до даты снятия его с государственного кадастрового учёта.

Как подать заявление?

  • Лично в ГБУ «Центр кадастровой оценки» по адресу: 15 лет Октября, 39;
  • Почтовым отправлением в ГБУ «Центр кадастровой оценки» по адресу: 170008, г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39;
  • На электронный адрес mail@tverbti.ru. Документ должен быть подписан электронной цифровой подписью;
  • В дальнейшем появится возможность подачи Заявления с помощью Многофункционального Центра.

Днём поступления Заявления считается день его поступления в бюджетное учреждение. Если документ получен  почтовым отправлением, то днём поступления считается день,  указанный на почтовом штемпеле на конверте.

Какие документы должны быть приложены к Заявлению?

  • Отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной. Он составляется на электронном носителе в форме электронного документа. Отчёт должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отношении которого устанавливается рыночная стоимость.
  • Доверенность, подтверждающая полномочия, если Заявление подаётся представителем заявителя.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение 6 месяцев с даты проведения рыночной оценки объекта недвижимости. Эта дата указана в приложенном отчёте об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

ГБУ «Центр кадастровой оценки» в течение 5 рабочих дней со дня поступления Заявления направляет заявителю уведомление о поступлении документа и принятии его к рассмотрению.

Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней со дня поступления.

Заявление возвращается заявителю без рассмотрения в случае, если:

 Заявление подано без приложенного отчёта об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

  • Заявление подано по истечении 6 месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к Заявлению отчёте об оценке.
  • Отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, приложенный к Заявлению, составлен работником бюджетного учреждения, в которое подаётся Заявление.

В отношении Заявления об установлении рыночной стоимости могут быть приняты следующие решения:

  • Об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчёте об оценке рыночной стоимости;
  • Об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и(или) недостоверных сведений, расчётными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости, а также нарушением требования законодательства об оценочной деятельности при составлении отчёта рыночной стоимости объекта недвижимости.

Решение в отношении Заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде.