В случае, когда фактические характеристики объекта недвижимости, способные значительно повлиять на итоговую величину его кадастровой стоимости, не соответствуют имеющимся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее — ЕГРН) сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в установленном законодательством порядке.

В список обязательных характеристик входят:

  • кадастровый номер;
  • категория земель, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является земельный участок;
  • вид разрешённого использования, для земельного участка, выступающего в качестве подлежащего государственной кадастровой оценке объекта;
  • кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является помещение, машино-место;
  • назначение объекта недвижимости, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является здание, сооружение, помещение, единый недвижимый комплекс;
  • площадь, в случае если объектом, подлежащим государственной кадастровой оценке является земельный участок, здание, помещение, машино-место.

Форма заполнения Декларации утверждена приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

 

Порядок подачи Декларации

Документ может быть подан только собственником объекта недвижимости, в отношении которого составлена декларация, или его законным представителем.

К декларации должны прилагаться следующие документы или их копии:

  • документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;
  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект недвижимости;

3) правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;

4) если обращается доверенное лицо собственника — доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Декларация может быть подана:

 

1) на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;

2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

 

Лично декларацию можно предоставить в центральный офис ГБУ «Центр кадастровой оценки» по адресу: г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39, или в любое из отделений, адреса которых указаны на сайте.

В электронном виде декларацию можно направить на адрес электронной почты: mail@tverbti.ru. Также декларацию можно подать в любом из филиалов ГАУ МФЦ Тверской области.

Срок рассмотрения декларации составляет 30 рабочих дней. Срок рассмотрения может быть продлён не более чем на 30 дней, при этом заявитель должен быть информирован о необходимости продлении срока.

 

Уведомление собственнику направляется в течение 5 рабочих дней с момента завершения срока рассмотрения.

Декларация не подлежит рассмотрению в соответствии с настоящим Порядком в случае, если:

1) заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;

2) к декларации не приложены документы (копии документов) и материалы, предусмотренные пунктом 2 Приказа №П/0216;

3) декларация не соответствует форме, предусмотренной приложением №2 к Приказу №П/0216;

4) декларация не заверена;

5) декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы представлены не в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 4 Приказа №П/0216.

В случае если декларация не подлежит рассмотрению, бюджетным учреждением в адрес заявителя и представителя заявителя в течение 5 рабочих дней со дня ее представления направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению.

 

  • В случае если по мнению бюджетного учреждения в Едином государственном реестре недвижимости содержится описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, выявленная в ходе рассмотрения декларации, информация о такой ошибке направляется бюджетным учреждением в адрес уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в течение 10 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации.