«ГБУ «Центр кадастровой оценки» с 18 июня 2018 года наделен полномочиями в сфере государственной кадастровой оценки в соответствии с требованиями Федерального закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон №237-ФЗ). Проведение государственной кадастровой оценки направлено на актуализацию сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом рыночной и иной ценообразующей информации и, как следствие, реализации эффективного налогообложения на территории Тверской области.
Согласно действующему законодательству работы по государственной кадастровой оценке проводятся по решению уполномоченного органа субъекта Российской Федерации (на территории Тверской области – Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области) с обязательным соблюдением требований единой методологии. В целях контроля за соблюдением правильности, полноты и своевременности исполнения учреждением полномочий в сфере государственной кадастровой оценки, органом регистрации прав проводятся мероприятия по мониторингу проведения государственной кадастровой оценки.
До 2018 года кадастровая стоимость объектов недвижимости на территории Тверской области определялась в рамках Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности», согласно которому работы по государственной кадастровой оценке осуществляли различные оценочные организации, выигравшие конкурс на проведение таких работ. Работы по государственной кадастровой оценке проводились в отношении отдельных категорий земель и объектов недвижимости.
В настоящее время государственную кадастровую оценку объектов недвижимости осуществляют сотрудники, работающие в бюджетном учреждении на постоянной основе и строго отвечающие требованиям к работникам бюджетного учреждения, установленным Законом №237-ФЗ.
В соответствии с действующим законодательством государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков либо объектов капитального строительства.
На сегодняшний день ГБУ «Центр кадастровой оценки» в Тверской области проведена государственная кадастровая оценка следующих категорий недвижимости:
— в 2019 году ГКО земельных участков в составе категории земель сельскохозяйственного назначения (распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 22.11.2018. №977)
— в 2020 году ГКО земельных участков в составе категорий земель лесного и водного фондов (распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 28.10.2019 №648)
В 2022 году в соответствии с распоряжением Министерства №930 от 17.12.2020 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Тверской области» проводятся мероприятия по государственной кадастровой оценке земельных участков Тверского региона, включенных в перечень объектов недвижимости ЕГРН, подлежащих оценке. Проект отчета размещен для ознакомления всех заинтересованных лиц, которые могут подать Замечания к проекту отчета в порядке, предусмотренном 14 статьей Закона №237-ФЗ.
В 2023 году в соответствии с распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 08.12.2020 №875 «О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 10.06.2019 №338» планируется проведение государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (ОКС).
На постоянной основе учреждением исполняются полномочия, предусмотренные 16 статьей Закона №237-ФЗ, по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, в отношении земельных участков в составе категорий земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда.