Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости: основные вопросы.

Май 11, 2022

ГБУ «Центр кадастровой оценки» с 1 июля 2022 года начнет осуществлять прием заявлений с целью установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. Соответствующее постановление Правительства Тверской области «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» датировано 18.04.2022 г.

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее — Заявление) может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Как подать заявление?

  • Лично в ГБУ «Центр кадастровой оценки» по адресу: 15 лет Октября, 39;
  • Почтовым отправлением в ГБУ «Центр кадастровой оценки» по адресу: 170008, г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39;
  • На электронный адрес mail@tverbti.ru. Документ должен быть подписан электронной цифровой подписью;
  • В дальнейшем появится возможность подачи Заявления с помощью Многофункционального Центра.

Днем поступления Заявления считается день его поступления в бюджетное учреждение. Если документ получен  почтовым отправлением, то днем поступления считается день,  указанный на почтовом штемпеле на конверте.

Какие документы должны быть приложены к Заявлению?

  • Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной. Он составляется на электронном носителе в форме электронного документа. Отчет должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отношении которого устанавливается рыночная стоимость.
  • Доверенность, подтверждающая полномочия, если Заявление подается представителем заявителя.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение 6 месяцев с даты проведения рыночной оценки объекта недвижимости. Эта дата указана в приложенном отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

ГБУ «Центр кадастровой оценки» в течение 5 рабочих дней со дня поступления Заявления направляет заявителю уведомление о поступлении документа и принятии его к рассмотрению.

Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней со дня поступления.

Заявление возвращается заявителю без рассмотрения в случае, если:

  • Заявление подано без приложенного отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • Заявление подано по истечении 6 месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к Заявлению отчете об оценке.
  • Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, приложенный к Заявлению, составлен работником бюджетного учреждения, в которое подается Заявление.

В отношении Заявления об установлении рыночной стоимости могут быть приняты следующие решения:

  • Об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости;
  • Об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и(или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости, а также нарушением требования законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета рыночной стоимости объекта недвижимости.

Решение в отношении Заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде.

С Днем Великой Победы!

Май 6, 2022

Уважаемые коллеги!

Примите самые сердечные поздравления с наступающим Днем Победы!

Мы никогда не забудем подвиг 27 миллионов советских людей, которые отдали свои жизни в борьбе с фашизмом, 1418 дней беспримерного народного подвига, крови и смертей, боли и горечи утрат, гибели лучших сыновей и дочерей Отечества.

Великая Отечественная война – это не только кровь, страдания и смерть, но еще и высшие взлеты человеческого духа, высшего мужества, благородства, верности.

Да, Великая Отечественная война в прошлом. Война становится историей и все больше сейчас тех, кого она не коснулась. Забыть войну тем, кто ее не видел, легко. Но мы должны о ней знать, обязаны о ней помнить, а главное, передать детям, внукам правду и священную Память о подвиге страны и народа!

Мы должны быть достойны ратных и трудовых подвигов нашего старшего поколения! Наш долг сохранить самое ценное, что завоевано в 1945-ом – МИР, СВОБОДУ, НЕЗАВИСИМОСТЬ нашей Великой страны!

Пусть праздник Победы служит и впредь сплочению народа и придаст новые силы в укреплении могущества России!

От всего сердца желаю всем мирного неба над головой и новых побед во благо России!

 

Директор ГБУ «Центр

кадастровой оценки»                                                         А.В. Никитин.

Поздравляем с майскими праздниками!

Апрель 29, 2022

Уважаемые коллеги, дорогие друзья!

Примите сердечные поздравления с наступающими праздниками – Днем Весны и Труда и Днем Победы!

Эти весенние праздники особенно дороги для нас. Они символизируют непобедимую созидательную силу человека, добра и справедливости, сплоченности и гордости за свою страну.

День Победы остается неизменным, всеми любимым, трагичным и скорбным, но в то же время светлым праздником. Победа в Великой Отечественной войне – это беспримерный подвиг фронтовиков, героизм тружеников тыла, самоотверженный духовный и физический труд всего народа. Нас святой долг – помнить и передавать из поколения в поколение, какой огромной ценой досталась Победа, чтить память погибших.

От всей души желаем Вам и Вашим близким крепкого здоровья, семейного благополучия, успехов в трудах, процветания и развития и неиссякаемой жизненной и творческой энергии.

Центр кадастровой оценки с 1 июля 2022 года начнет принимать заявления с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

Апрель 22, 2022

ГБУ «Центр кадастровой оценки» с 1 июля 2022 года начнет осуществлять прием заявлений с целью установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. Соответствующее постановление Правительства Тверской области «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» датировано 18.04.2022 г.

С Днем работников геодезии и картографии!

Март 11, 2022

Уважаемые коллеги, дорогие друзья!

Примите самые теплые и сердечные поздравления с профессиональным праздником – Днем работников геодезии и картографии России!

Этот праздник отмечается с 2000 года, но искусство составления географических чертежей веками сопровождало человека, став для него жизненно необходимым.

С качественного картографического материала и точных геодезических данных начинается любое здание, дорога, мост. Сегодня в руках геодезистов современные цифровые и спутниковые технологии, которые вместе с опытом и профессионализмом позволяют решать самые сложные задачи.

Желаем всем специалистам, причастным к празднику, отличной погоды для полевых работ, точных расчетов и, конечно, новых открытий!

С 1 марта изменяется порядок рассмотрения и форма Декларации.

Февраль 28, 2022

УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ!

Обращаем ваше внимание, что с 1 марта 2022 года в соответствии с приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»
изменяется порядок рассмотрения и форма Декларации.

Новая форма Декларации размещена на официальном сайте Учреждения www.tverbti.ru в разделе «Документы/Бланки заявлений».

Обратите внимание на правила подачи Декларации!

Документ может быть подан только собственником объекта недвижимости, в отношении которого составлена декларация, или его законным представителем.

К декларации должны прилагаться следующие документы или их копии:

  • документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;
  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект недвижимости;

3) правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;

4) если обращается доверенное лицо собственника — доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Декларация может быть подана:

1) на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;

2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Срок рассмотрения декларации составляет 30 рабочих дней. Срок рассмотрения может быть продлен не более чем на 30 дней, при этом заявитель должен быть информирован о необходимости продлении срока.

Уведомление собственнику направляется в течение 5 рабочих дней с момента завершения срока рассмотрения.

 

Центр кадастровой оценки временно приостанавливает прием граждан.

Январь 31, 2022

Уважаемые граждане!

В связи со сложившейся неблагополучной эпидемиологической обстановкой    ГБУ «Центр кадастровой оценки» приостанавливает личный прием юридических и физических лиц

с 1 по 4 февраля.

Напоминаем, все запросы можно направить в электронном виде на электронные адреса gi@tverbti.ru,   mail@tverbti.ru. В течение 10 рабочих дней вы получите сведения, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью Учреждения.

В районных отделениях прием осуществляется посредством электронной почты до 4 февраля. Адреса электронной почты представлены на сайте Учреждения.

Для уточнения вопросов обращайтесь по телефонам:

78-48-35, 78-48-38

Центр кадастровой оценки в 2022 году проведет государственную оценку всех земельных участков Тверского региона

Январь 14, 2022

ГБУ «Центр кадастровой оценки» в 2022 году проводит государственную кадастровую оценку всех земельных участков Тверского региона, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в соответствии с Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 17.12.2020 №930 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Тверской области»).

В настоящее время в соответствии с требованиями статьи 12 Федерального закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» специалисты Центра ведут мероприятия по подготовке к проведению госоценки. Осуществляется сбор данных об объектах Тверского региона, собственников земельных участков просят проявить активность в части подачи деклараций. Наличие полной информации об объектах оценки позволит корректно определить кадастровую стоимость объектов государственной оценки.

Важно отметить, что данные, внесенные в ЕГРН по итогам проведенной госоценки, являются базой для налогообложения. Если специалисты Центра будут располагать максимумом информации об объектах оценки, это позволит избежать ошибок в начислении кадастровой стоимости объекта, и, соответственно, итоговый налоговый платеж будет рассчитан верно. А значит собственникам в дальнейшем не придется прибегать к процессу оспаривания результатов проведенных работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.

Как подать декларацию?

Обратиться лично в ГБУ «Центр кадастровой оценки» по адресу: 15 лет Октября, 39 или с помощью Многофункционального Центра. Собственникам, проживающим в районах области, можно обратиться в  территориальные отделения Центра, их адреса представлены на сайте учреждения.

Для удобства заявителей на официальном сайте Учреждения https://tverbti.ru в разделе «Документы» размещена готовая форма декларации. Там же, в разделе «Кадастровая оценка/Декларация об объектах недвижимости» представлен порядок подачи декларации.

Документ можно отправить на электронный адрес почты Учреждения mail@tverbti.ru В этом случае документ должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Если заявителем является физическое лицо, декларацию можно отправить почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

ВАЖНО: * К декларации обязательно должны быть приложены документы, подтверждающие значения декларируемых характеристик. Дата выдачи данных документов при этом не должна быть позднее 1 января 2022 года.