Новости

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области внесло изменения в проведение государственной кадастровой оценки в 2020 году. Соответствующий приказ №647 от 28.10.2019 размещен на официальном сайте Министерства.

В 2020 году ГБУ «Центр кадастровой оценки» планировал проводить оценку объектов капитального строительства Тверской области в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Заранее собственникам было необходимо предоставить декларации о характеристиках объектов, чтобы специалисты имели полную и актуальную информацию. Но на территории области отмечалась низкая активность правообладателей.

В связи с этим Министерством имущественных и земельных отношений принято решение о переносе сроков проведения государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на 2021 год. Дополнительный год дается для того, чтобы собственники смогли предоставить декларации о характеристиках объектов недвижимости. Ведь неточная информация у специалистов Центра кадастровой оценки может привести к неправильно посчитанной кадастровой стоимости, и, как следствие, к неверному начислению налога за имущество. Форму декларации можно скачать на сайте учреждения здесь.

В 2020 году Центр кадастровой оценки проведет госоценку земельных участков в составе земель лесного фонда и водного фонда Тверской области.

Команда Центра кадастровой оценки заняла 1 место в очередном этапе региональной межведомственной Спартакиады Управления Росреестра по Тверской области по волейболу.

Игра состоялась 6 декабря на базе спортивно-оздоровительного комплекса «Олимп» в Торжке. 12 команд проверили свою физическую подготовку и поборолись за первое место. В мероприятии приняли участие сотрудники Управления Росреестра по Тверской области,  ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области, ГБУ «Центр кадастровой оценки», Ассоциации СРО «Кадастровые инженеры», ООО «Тверское БТИ».

Мужские команды играли по круговой системе, среди женских соперники определялись по жеребьевке. На поле царил здоровый азарт и командный дух. Игроки продемонстрировали сильные подачи, точные удары и интересные стратегии игры.

По итогам сыгранных матчей среди мужчин победу одержала команда Центра кадастровой оценки «Эталонные объекты». Команда была решительно настроена получить главный трофей соревнований, игроки боролись за каждое очко. Именно сыгранность и командный настрой помогли сотрудникам ЦОК стать лидерами этого матча.

Женская команда Центра кадастровой оценки «Модели оценки» выступила достойно, заняв 4 место. Среди женских сборных победу одержала команда «Палата69»  ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области.

Занятия любым видом спорта – это возможность для сотрудников раскрыться с другой стороны: проверить себя в команде, закалить боевой дух и физическую подготовку, а также выявить личностные качества.

Министерство имущественных и земельных отношений утвердило итоги по определению кадастровой стоимости объектов сельхозназначения Тверской области, включая садоводческие и огороднические товарищества. Соответствующий приказ от 20.11.2019. №11-нп размещен на официальном сайте Министерства и вступает в силу с 1 января 2020 года.

Ежегодно 27 ноября в России отмечается профессиональный праздник – День оценщика. Эта профессия востребованная и сложная, требующая высокого профессионализма, внимательности к деталям, желания постоянно двигаться в ногу со временем. Оценщиком может стать только специалист, знающий все тонкости и хитрости экономики, интеллектуал, по-настоящему талантливый человек с широким кругозором и глубокими знаниями во многих отраслях общественной жизни.

Поздравляем специалистов ГБУ «Центр кадастровой оценки», а также всех представителей этой профессии с праздником! Желаем уверенности в работе, успехов в любых начинаниях, мира и вдохновения!

Центр кадастровой оценки принял участие в «Дне Росреестра», который прошел 21 ноября в поселке Рамешки Тверской области.  Организатором мероприятия выступило Управление Росреестра по Тверской области. На встрече также были представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, Тверской Нотариальной палаты, ГАУ «МФЦ» Тверской области, муниципальных образований области, а также органов власти.

Мероприятие было посвящено вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним, постановки на кадастровый учет объектов недвижимости. На встрече обсуждались вопросы кадастровых работ, земельного надзора и другие темы, входящие в зону ответственности Росреестра. Так, директор ГБУ «Центр кадастровой оценки» Ольга Новоселова рассказала о положительном опыте взаимодействия с органами местного самоуправления при определении государственной кадастровой стоимости.

В рамках встречи присутствующие смогли познакомиться с работой регионального Управления Росреестра и узнать итоги деятельности за 9 месяцев. Также участники мероприятия узнали обо всех возможностях электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя».

В конце мероприятия все желающие смогли получить ответы на интересующие их вопросы, обменяться опытом и эффективными механизмами решения тех или иных задач.

Специалисты ГБУ «Центр кадастровой оценки» приняли участие в семинаре кадастровых инженеров. Мероприятие состоялось в Управлении Росреестра по Тверской области при поддержке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра». Темой встречи стало правильное составление межевых и технических планов с целью снижения числа приостановлений в проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

На семинаре анализировались типовые ошибки, которые допускаются при подготовке межевых и техпланов и являются причинами приостановлений. Были озвучены итоги деятельности апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении процесса кадастрового учета за 9 месяцев 2019 года.

На встрече обсуждались и другие вопросы. Участникам семинара рассказали, как уточнить местоположение объектов недвижимости, которые находятся рядом с кадастровыми округами. Также рассматривались возможности различных электронных сервисов для получения сведений об объектах недвижимости из ЕГРН для проведения кадастровых работ.

Отдельное внимание на встрече было отведено вопросам, которые поступили от кадастровых инженеров в Управление Росреестра. Кроме того, в режиме «вопрос-ответ» специалисты обменялись мнениями и смогли обсудить интересующие их темы.

Подобные семинары помогают вырабатывать новые механизмы для повышения эффективности работы, находить новые решения текущих задач и делиться профессиональным опытом.

2 декабря истекает срок уплаты имущественного налога физическими лицами за 2018 год. Это крайний срок, до которого налогоплательщикам необходимо успеть уплатить налог за имущество физических лиц за 2018 год.

Какое имущество облагается налогом? Зарегистрированное в Росреестре, а именно:

• Дом, квартира или комната
• Земельные участки
• Объекты незавершенного строительства
• Транспортные средства (автомобили, мотоциклы, и т.д.)
• Комплекс строений
• Иные объекты капитального строительства

При этом транспортный налог оплачивается по месту жительства, а земельный и налог на имущество уплачивается, учитывая местонахождение объекта налогообложения. Льготными категориями налогоплательщиков являются многодетные, инвалиды, пенсионеры, а также владельцы хозпостроек не более 50 кв.м.

В Тверской области налог исчисляется, учитывая кадастровую стоимость объектов недвижимости. Узнать ее можно в фонде данных государственной кадастровой оценки официального сайта Росреестра. Также при расчете суммы налога учитывается понижающий коэффициент и налоговый вычет.

Часто с вопросами о возможности снижения кадастровой стоимости собственники обращаются в Центр кадастровой оценки. Но до 2018 года кадастровая стоимость объектов недвижимости на территории Тверской области определялась в рамках 135 Федерального закона. Тогда процедурой оценки занимались разные оценочные организации, выигравшие конкурс на проведение работ по кадастровой оценке. Соответственно, ЦКО не имеет полномочий исправлять ошибки в тех случаях, когда оценка объекта осуществлялась другими организациями.

Но результаты кадастровой стоимости на сегодняшний день при желании правообладателя могут быть оспорены.  При Управлении Росреестра по Тверской области создана специальная Комиссия по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости. Именно в эту Комиссию необходимо обратиться с соответствующим заявлением.

С 29 октября собственники могут подавать через МФЦ обращения, которые касаются имущественного налога. Также с этого года в налоговые уведомления уже включены платежные реквизиты. Отдельные квитанции для оплаты налогов рассылаться не будут.

Внимание! За несвоевременную уплату налога предусмотрены штрафы. Например, сокрытие объектов недвижимости предусматривает взыскание с налогоплательщика 20% от кадастровой стоимости каждого объекта собственности.

ГБУ «Центр кадастровой оценки» в 2020 году проведет государственную кадастровую оценку земельных участков в составе земель лесного и водного фондов региона в соответствии с Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 28.10.2019 №648.

В настоящее время в соответствии с требованиями статьи 12 Федерального закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Центр начинает мероприятия по подготовке к проведению госоценки.

Сотрудники ГБУ «Центр кадастровой оценки» повысили свою квалификацию и прошли профессиональную переподготовку в ФГБОУ ВО  «РЭУ им. Плеханова» по программе «Государственная кадастровая оценка».

Группа специалистов ЦКО закончила обучение по очно-заочной форме и по результатам успешного освоения программы все получили Дипломы профессиональной переподготовки.  Этот документ дает право заниматься кадастровой оценкой земель различных категорий и объектов капитального строительства.

В рамках учебного курса сотрудников Центра учили собирать и актуализировать информацию по факторам стоимости объектов оценки, моделировать кадастровую стоимость, контролировать качество результатов определения кадастровой стоимости, формировать отчет об определении кадастровой стоимости, и многое другое.

После сдачи Государственного итогового экзамена специалисты ЦКО могут самостоятельно определять кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, а также руководить сотрудниками при проведении оценки и контролировать качество результатов кадастровой оценки.

Обучение по данной программе идет с 2016 года. За это время квалификацию повысили 180 сотрудников из 43 регионов России, в том числе 30 руководителей и 50 ведущих специалистов из государственных бюджетных учреждений.

«Планомерное повышение профессиональной компетентности персонала необходимо, чтобы компания динамично развивалась. Наше учреждение заинтересовано в высококвалифицированных работниках, поэтому система организации обучения  направлена на постоянный рост квалификации своих сотрудников», — отметила  директор ГБУ «Центр кадастровой оценки» Ольга Новоселова.

ГБУ «Центр кадастровой оценки» принял участие в конференции «Итоги государственной кадастровой оценки. Снижение налогов через оспаривание кадастровой стоимости». Организаторами мероприятия стали Союз «Тверская торгово-промышленная палата» и ООО «Городское бюро оценки» при поддержке Управления ФНС по Тверской области и МАУ «Агентство социально-экономического развития». В семинаре приняли участие представители малого и среднего бизнеса.

Темой встречи стало подведение итогов определения кадастровой стоимости в регионе. Спикеры отметили необходимость процедуры проведения оценки. Проведение кадастровой стоимости объектов недвижимости определено на законодательном уровне.  От результатов оценки зависит размер налоговых поступлений в бюджет области, а значит и реализация значимых региональных проектов.

Заместитель директора Центра кадастровой оценки Сергей Пьянов рассказал о завершении задач по определению кадастровой стоимости участков в составе сельскохозяйственного назначения на территории Тверской области. По итогам проведенных работ количество оцененных объектов сельхозназначения составило свыше 250 290 земельных участков общей площадью 5 136 937 га. Также он отметил основные вопросы и цели, которые стоят перед ЦКО в следующем 2020 году в рамках процедуры госоценки в соответствии с требованиями нового законодательства.

На встрече поднимался вопрос о возможности оспаривания оценки, чтобы снизить налоговые выплаты для предпринимателей. Кроме того, внимание уделялось строительно-технической экспертизе при оспаривании кадастровой стоимости.