Новости

Специалисты ГБУ «Центр кадастровой оценки» провели техническую инвентаризацию объектов недвижимости компании «Ozon». Общая площадь зданий составила  70 260,00 кв.м.

Инженеры обмерили 4 производственно-логистических комплекса,  котельные, складское здание, контрольно-пропускные пункты.

В ходе работ специалисты выполнили экспликацию помещений и составили технический паспорт. Были произведены замеры, выявлено техническое состояние объектов, определены характеристики площади и основные материалы. На основе обмеров инженеры составили  документ, включающий подробный план с  описанием всех строений. Технический паспорт, в отличие от техплана, содержит более подробные сведения об объекте, такие как физическое состояние помещения (износ), назначение объекта, а также этажность.

«Ozon» — крупнейшая торговая площадка в Твери, позволяющая жителям города и области приобретать товары, не выходя из дома. Теперь этот Интернет-магазин стал партнером Центра кадастровой оценки. Специалисты ЦКО уже имели положительный опыт сотрудничества с такими крупными  компаниями, как «РЖД», «Тверьводоканал», «МТС», «Газпром», «Глобус», «Росэнергоатом», и др.

Высокий уровень профессиональной подготовки специалистов и наличие лучшего в городе оборудования являются главным преимуществом Центра кадастровой оценки при выборе учреждения для проведения кадастровых работ.

Центр кадастровой оценки принял участие в мероприятии в формате круглого стола, организованном Тверским региональным отделением Российского общества оценщиков. Темой встречи стали реалии оценочной деятельности: изменения в законодательстве и профессия оценщика сегодня. Также поднимались актуальные вопросы государственной кадастровой оценки.

В работе круглого стола приняли участие руководители и представители Тверского регионального общества оценщиков, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин и начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Екатерина Лаврентьева, директор ГБУ «Центр кадастровой оценки»  Ольга Новоселова и заместитель директора по кадастровой оценке Сергей Пьянов, исполнительный директор Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» Сергей Заякин.

На встрече освещались изменения, которые возможны в законодательстве в рамках оценочной деятельности, а также тенденции и перспективы развития.

Директор Центра кадастровой оценки Ольга Новоселова рассказала, как проводилась в 2019 году государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения и с какими сложностями пришлось столкнуться специалистам учреждения. «Исходные данные устарели. Почвенные карты датируются 70-80ми годами, и при проведении оценки они оказывались просто неактуальными. Иногда отсутствовал точный адрес, в таком случае возникали дополнительные трудности с определением расположения сельскохозяйственного участка. Отдельно стоит отметить важность участия собственников в подаче деклараций. За 2019 год от собственников не поступило ни одной декларации», — отметила Ольга Александровна.

Руководитель Центра кадастровой оценки добавила, что на сегодняшний день в ЦКО разрабатывается автоматизированный программный комплекс для более эффективного проведения госоценки. Кроме того, в рамках определения кадастровой стоимости объектов специалистами ведется мониторинг рынка недвижимости. В 2020 году анализ данных рынка недвижимости планируется публиковать на официальном сайте Центра кадастровой оценки.

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области внесло изменения в проведение государственной кадастровой оценки в 2020 году. Соответствующий приказ №647 от 28.10.2019 размещен на официальном сайте Министерства.

В 2020 году ГБУ «Центр кадастровой оценки» планировал проводить оценку объектов капитального строительства Тверской области в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Заранее собственникам было необходимо предоставить декларации о характеристиках объектов, чтобы специалисты имели полную и актуальную информацию. Но на территории области отмечалась низкая активность правообладателей.

В связи с этим Министерством имущественных и земельных отношений принято решение о переносе сроков проведения государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на 2021 год. Дополнительный год дается для того, чтобы собственники смогли предоставить декларации о характеристиках объектов недвижимости. Ведь неточная информация у специалистов Центра кадастровой оценки может привести к неправильно посчитанной кадастровой стоимости, и, как следствие, к неверному начислению налога за имущество. Форму декларации можно скачать на сайте учреждения здесь.

В 2020 году Центр кадастровой оценки проведет госоценку земельных участков в составе земель лесного фонда и водного фонда Тверской области.

Команда Центра кадастровой оценки заняла 1 место в очередном этапе региональной межведомственной Спартакиады Управления Росреестра по Тверской области по волейболу.

Игра состоялась 6 декабря на базе спортивно-оздоровительного комплекса «Олимп» в Торжке. 12 команд проверили свою физическую подготовку и поборолись за первое место. В мероприятии приняли участие сотрудники Управления Росреестра по Тверской области,  ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области, ГБУ «Центр кадастровой оценки», Ассоциации СРО «Кадастровые инженеры», ООО «Тверское БТИ».

Мужские команды играли по круговой системе, среди женских соперники определялись по жеребьевке. На поле царил здоровый азарт и командный дух. Игроки продемонстрировали сильные подачи, точные удары и интересные стратегии игры.

По итогам сыгранных матчей среди мужчин победу одержала команда Центра кадастровой оценки «Эталонные объекты». Команда была решительно настроена получить главный трофей соревнований, игроки боролись за каждое очко. Именно сыгранность и командный настрой помогли сотрудникам ЦОК стать лидерами этого матча.

Женская команда Центра кадастровой оценки «Модели оценки» выступила достойно, заняв 4 место. Среди женских сборных победу одержала команда «Палата69»  ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области.

Занятия любым видом спорта – это возможность для сотрудников раскрыться с другой стороны: проверить себя в команде, закалить боевой дух и физическую подготовку, а также выявить личностные качества.

Министерство имущественных и земельных отношений утвердило итоги по определению кадастровой стоимости объектов сельхозназначения Тверской области, включая садоводческие и огороднические товарищества. Соответствующий приказ от 20.11.2019. №11-нп размещен на официальном сайте Министерства и вступает в силу с 1 января 2020 года.

Ежегодно 27 ноября в России отмечается профессиональный праздник – День оценщика. Эта профессия востребованная и сложная, требующая высокого профессионализма, внимательности к деталям, желания постоянно двигаться в ногу со временем. Оценщиком может стать только специалист, знающий все тонкости и хитрости экономики, интеллектуал, по-настоящему талантливый человек с широким кругозором и глубокими знаниями во многих отраслях общественной жизни.

Поздравляем специалистов ГБУ «Центр кадастровой оценки», а также всех представителей этой профессии с праздником! Желаем уверенности в работе, успехов в любых начинаниях, мира и вдохновения!

Центр кадастровой оценки принял участие в «Дне Росреестра», который прошел 21 ноября в поселке Рамешки Тверской области.  Организатором мероприятия выступило Управление Росреестра по Тверской области. На встрече также были представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, Тверской Нотариальной палаты, ГАУ «МФЦ» Тверской области, муниципальных образований области, а также органов власти.

Мероприятие было посвящено вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним, постановки на кадастровый учет объектов недвижимости. На встрече обсуждались вопросы кадастровых работ, земельного надзора и другие темы, входящие в зону ответственности Росреестра. Так, директор ГБУ «Центр кадастровой оценки» Ольга Новоселова рассказала о положительном опыте взаимодействия с органами местного самоуправления при определении государственной кадастровой стоимости.

В рамках встречи присутствующие смогли познакомиться с работой регионального Управления Росреестра и узнать итоги деятельности за 9 месяцев. Также участники мероприятия узнали обо всех возможностях электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя».

В конце мероприятия все желающие смогли получить ответы на интересующие их вопросы, обменяться опытом и эффективными механизмами решения тех или иных задач.

Специалисты ГБУ «Центр кадастровой оценки» приняли участие в семинаре кадастровых инженеров. Мероприятие состоялось в Управлении Росреестра по Тверской области при поддержке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра». Темой встречи стало правильное составление межевых и технических планов с целью снижения числа приостановлений в проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

На семинаре анализировались типовые ошибки, которые допускаются при подготовке межевых и техпланов и являются причинами приостановлений. Были озвучены итоги деятельности апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении процесса кадастрового учета за 9 месяцев 2019 года.

На встрече обсуждались и другие вопросы. Участникам семинара рассказали, как уточнить местоположение объектов недвижимости, которые находятся рядом с кадастровыми округами. Также рассматривались возможности различных электронных сервисов для получения сведений об объектах недвижимости из ЕГРН для проведения кадастровых работ.

Отдельное внимание на встрече было отведено вопросам, которые поступили от кадастровых инженеров в Управление Росреестра. Кроме того, в режиме «вопрос-ответ» специалисты обменялись мнениями и смогли обсудить интересующие их темы.

Подобные семинары помогают вырабатывать новые механизмы для повышения эффективности работы, находить новые решения текущих задач и делиться профессиональным опытом.

2 декабря истекает срок уплаты имущественного налога физическими лицами за 2018 год. Это крайний срок, до которого налогоплательщикам необходимо успеть уплатить налог за имущество физических лиц за 2018 год.

Какое имущество облагается налогом? Зарегистрированное в Росреестре, а именно:

• Дом, квартира или комната
• Земельные участки
• Объекты незавершенного строительства
• Транспортные средства (автомобили, мотоциклы, и т.д.)
• Комплекс строений
• Иные объекты капитального строительства

При этом транспортный налог оплачивается по месту жительства, а земельный и налог на имущество уплачивается, учитывая местонахождение объекта налогообложения. Льготными категориями налогоплательщиков являются многодетные, инвалиды, пенсионеры, а также владельцы хозпостроек не более 50 кв.м.

В Тверской области налог исчисляется, учитывая кадастровую стоимость объектов недвижимости. Узнать ее можно в фонде данных государственной кадастровой оценки официального сайта Росреестра. Также при расчете суммы налога учитывается понижающий коэффициент и налоговый вычет.

Часто с вопросами о возможности снижения кадастровой стоимости собственники обращаются в Центр кадастровой оценки. Но до 2018 года кадастровая стоимость объектов недвижимости на территории Тверской области определялась в рамках 135 Федерального закона. Тогда процедурой оценки занимались разные оценочные организации, выигравшие конкурс на проведение работ по кадастровой оценке. Соответственно, ЦКО не имеет полномочий исправлять ошибки в тех случаях, когда оценка объекта осуществлялась другими организациями.

Но результаты кадастровой стоимости на сегодняшний день при желании правообладателя могут быть оспорены.  При Управлении Росреестра по Тверской области создана специальная Комиссия по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости. Именно в эту Комиссию необходимо обратиться с соответствующим заявлением.

С 29 октября собственники могут подавать через МФЦ обращения, которые касаются имущественного налога. Также с этого года в налоговые уведомления уже включены платежные реквизиты. Отдельные квитанции для оплаты налогов рассылаться не будут.

Внимание! За несвоевременную уплату налога предусмотрены штрафы. Например, сокрытие объектов недвижимости предусматривает взыскание с налогоплательщика 20% от кадастровой стоимости каждого объекта собственности.