Новости

В Центре кадастровой оценки продолжаются работы по подготовке к проведению государственной оценки объектов капитального строительства. Основной этап пройдет в 2021 году в соответствии с распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области №338 от 10.06.2019. в редакции от 28.10.2019.

На сегодняшний день идет сбор данных об объектах Тверского региона, которых насчитывается около 1,2 млн.

Для того, чтобы специалисты Центра имели полную и актуальную информацию, собственникам необходимо предоставить декларации о характеристиках своего имущества. В интересах жителей проявлять активность в части подачи деклараций. Ведь только в случае наличия всех данных об объектах оценки, специалисты Центра смогут корректно провести госоценку. И в этом случае итоговый налоговый платеж будет рассчитан верно, что устранит необходимость оспаривания результатов проведенных работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.

КАК ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ?

— Образец декларации можно скачать на официальном сайте ГБУ «Центр кадастровой оценки» в разделе «Документы»;

— С порядком подачи декларации можно ознакомиться на сайте Центра в разделе «Кадастровая оценка/Декларация об объектах недвижимости»;

— Обратиться лично в Центр кадастровой оценки по адресу: ул.15 лет Октября, д.39. Для собственников, проживающих в районах области, удобнее обратиться в территориальные отделения Центра, их адреса представлены на сайте учреждения;

— Через МФЦ;

— В электронном виде на адрес почты mail@tverbti.ru Документ должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя;

— Если заявителем является физическое лицо, то можно отправить декларацию почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

В Управлении Росреестра по Тверской области состоялся круглый стол с участием кадастровых инженеров. На встрече были названы лучшие кадастровые инженеры региона. Руководитель Управления Николай Фролов выразил слова благодарности в их адрес за проведенную масштабную работу, в процессе которой на безвозмездной основе были подготовлены технические и межевые планы для проведения дальнейших учетных действий.

Почетной грамотой был награжден директор ГБУ «Центр кадастровой оценки» Никитин Александр Васильевич за помощь в организации и проведении в тверском регионе акции «Наследие Победы» по постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных под воинскими захоронениями, и памятников воинам, павшим в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. Также благодарность за качественное выполнение работ при подготовке межевых планов на территории Тверской области была объявлена начальнику Бежецкого отделения Центра кадастровой оценки Колосовой Наталье Александровне. Стоит отметить, что Бежецкое отделение является крупнейшим отделением Центра, т.к. обслуживает 8 районов.

Предложение Росреестра об участии в акции «Наследие Победы» нашло активную поддержку у кадастровых инженеров Центра кадастровой оценки. За время акции специалистами Центра выполнены работы по определению границ участков, определена площадь застройки в Калининском, Бежецком, Молоковском, Краснохолмском, Удомельском районах. Данные переданы для согласования главам районов с целью дальнейшей постановки объектов на кадастровый учет. Среди объектов: памятник «Скорбящая мать» в Бежецком районе, воинские захоронения, Обелиски воинам-победителям ВОВ, Мемориал-памятник воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны.

ГБУ «Центр кадастровой оценки» в 2020 году проводит государственную кадастровую оценку земельных участков в составе земель лесного и водного фондов региона в соответствии с Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 28.10.2019 №648.

На сегодняшний день работы по определению кадастровой стоимости объектов завершены. Промежуточные отчетные документы 23 июня 2020 года в соответствии с 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» размещены в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра, а также на официальном сайте ГБУ «Центр кадастровой оценки».

Все заинтересованные лица могут ознакомиться с документами в течение 50 дней с момента их размещения, и до 10 сентября 2020 года направить свои замечания в адрес Центра кадастровой оценки.

Для удобства собственников на официальном сайте Учреждения https://tverbti.ru в разделе «Документы» размещена готовая форма замечания. Кроме того, на сайте в разделе «Кадастровая оценка/Замечания к промежуточным отчетным документам» находится информация о способе подачи обращения.

24 июля отмечается День кадастрового инженера. Этот праздник берет свое начало с 2007 года. Именно в этот день был принят Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», где впервые вводилось такое понятие, как «кадастровый инженер».

В настоящее время профессия кадастрового инженера как никогда актуальна и востребована на рынке труда. Хороший специалист должен обладать широким спектром знаний в различных сферах – геодезической, земельной, градостроительной, жилищной, гражданской, и, конечно, отлично знать законодательную базу. А еще он не имеет права на ошибку. Ведь 25% отказов от общего числа поданных им документов приводит к запрету на осуществление кадастровой деятельности.

Кадастровый инженер поможет в решении множества вопросов, связанных с объектами недвижимости. Этот специалист поможет определить координаты границы участка и составить межевой план, подготовить техплан или акт обследования, провести работы по технической инвентаризации.

На сегодняшний день Реестр кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра включает в себя около 40 000 специалистов.

Несмотря на большое количество предложений на рынке услуг, действительно опытных специалистов гораздо меньше.

Дело в том, что с 2011 года кадастровым инженером может стать любой желающий. Для этого достаточно получить вузовский диплом и пройти тестирование. И в этом случае главное отличие специалистов Центра кадастровой оценки в их профессионализме.

ГБУ «Центр кадастровой оценки» был основан в результате реорганизации 18 июня 2018 года из Тверского областного БТИ и является полноправным его преемником с сохранением всех его полномочий. Сегодня появилось много организаций, в названии которых значится БТИ. Но важно помнить, что это коммерческие структуры, не имеющие отношения к технической инвентаризации.

Кадастровые инженеры, работающие в Центре кадастровой оценки, это прежде всего специалисты с большим профессиональным опытом. Они хорошо разбираются в нормативно-правовой базе, в том числе градостроительных нормах. Кроме того, специалисты Центра имеют в своем распоряжении одно из лучших геодезических оборудований в регионе. Эти приборы позволяют проводить работы с максимальной точностью. В пользу кадастровых инженеров Центра кадастровой оценки говорит и опыт успешного сотрудничества с такими компаниями, как «РЖД», «МТС», «Тверьводоканал», «Метро», «Газпром», «Озон», «Глобус», «Росэнергоатом», и др.

На заседании рассматривалось несколько ключевых тем. В частности, в ходе встречи подводились итоги проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в Тверском регионе в 2019 году. Еще одним актуальным вопросом стала возможность создания системы антимонопольного комплаенса в Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области.

Начальник отдела расчета кадастровой стоимости и методологии кадастровой оценки ГБУ «Центр кадастровой оценки» Евгения Карбушева рассказала об основных особенностях проведения государственной кадастровой оценки на территории Тверской области в 2019 году.

В связи с тем, что садоводческие, огороднические и дачные земли были оценены впервые с 2008 года, рыночные цены за этот период времени значительно изменились, а значит и выросла кадастровая стоимость этих земельных участков. Кадастровая стоимость является базой для налогообложения, соответственно, налоговая стоимость за данные объекты недвижимости выросла. В настоящее время собственники могут получить разъяснения о порядке определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, обратившись в ГБУ «Центр кадастровой оценки» лично, направив запрос по электронной почте mail@tverbti.ru или обратившись к помощи Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Кроме того, учреждением рассматриваются обращения граждан об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

В 2020 году Центр кадастровой оценки проводит на территории Тверской области государственную оценку земельных участков в составе земель лесного и водного фонда, результаты которой уже направлены учреждением в Управление Росреестра по Тверской области для согласования и размещения промежуточных отчетных документов. После их размещения любое заинтересованное лицо может ознакомиться с проведенными расчетами и, в случае необходимости, направить замечания в течение 50 дней с момента размещения.

На сегодняшний день Центр кадастровой оценки продолжает этап подготовки к проведению государственной оценки объектов капитального строительства, основной тур которой запланирован на 2021 год.

Евгения Карбушева отметила, что в интересах жителей Тверского региона проявлять активность в части подачи деклараций. Ведь только в случае наличия достоверной и полной информации об объектах оценки, специалисты Центра смогут корректно провести госоценку. И в этом случае итоговый налоговый платеж будет рассчитан верно, что устранит необходимость оспаривания результатов проведенных работ по государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Результаты определения кадастровой стоимости участков Тверской области в составе земель сельскохозяйственного назначения утверждены и действуют с 1 января 2020 года. Новые цифры внесены в ЕГРН и являются основой для налогообложения. Уже с января 2020 года налоговый расчет происходит с учетом проведенной госоценки.

Почему стоит узнать кадастровую стоимость объекта уже сегодня?

Предыдущий тур оценки объектов сельхозназначения проходил в 2012 году. А садоводческие, огороднические и дачные земли были оценены впервые с 2008 года! Это значит одно – нужно быть готовым к тому, что налоговая стоимость увеличится. Важно узнать кадастровую стоимость своего объекта до получения налоговых уведомлений. Ведь в случае ошибки, допущенной при проведении госоценки, специалисты Центра кадастровой оценки смогут вовремя ее исправить и сделать перерасчет. И тогда итоговый налоговый платеж будет рассчитан корректно.

В связи с этим Центр кадастровой оценки (ЦКО) призывает собственников проверить кадастровую стоимость своего имущества, и в случае возникновения вопросов обратиться к специалистам Центра за разъяснениями.

Как узнать кадастровую стоимость своего объекта?

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно, обратившись  лично в ГБУ «Центр кадастровой оценки» или  направив запрос по электронной почте  mail@tverbti.ru Также эта информация есть на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В настоящее время ГБУ «Центр кадастровой оценки» инициированы мероприятия по предоставлению разъяснений, связанных с проведением оценки. Кроме того, специалисты рассматривают обращения граждан об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Для удобства собственников на официальном сайте Учреждения https://tverbti.ru в разделе «Документы» размещены готовая форма обращения. Кроме того, заявление может быть заполнено в свободной форме с обязательным указанием ФИО заявителя (название организации) и кадастрового номера (адреса объекта).

Центр кадастровой оценки принял участие в заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области.

Мероприятие прошло в режиме видеоконференцсвязи.

На заседании рассматривались актуальные вопросы, связанные с проведением государственной кадастровой оценки в регионе. Так, в 2019 году Центр кадастровой оценки провел работы по определению кадастровой стоимости участков на территории Тверской области в составе земель сельскохозяйственного назначения. Мероприятия в рамках процедуры государственной оценки проводились в рамках Федерального закона от 03.07.2016. №237-ФЗ. Количество оцененных объектов сельхозназначения составило свыше 250 290 земельных участков общей площадью 5 136 937 га. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены и вступили в силу с 1 января 2020 года.

В текущем году в соответствии с Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 28.10.2019 №648. ЦКО проведет государственную кадастровую оценку в отношении земельных участков в составе земель лесного и водного фондов Тверского региона.

Директор ГБУ «Центр кадастровой оценки» Александр Никитин продолжил тему взаимодействия Центра и Управления Росреестра по Тверской области в рамках подготовки к проведению госоценки. Он отметил необходимость организации расширенной информационной кампании для успешного проведения государственной кадастровой оценки. Это важно для своевременного информирования собственников об этапах проведения госоценки. Информирование на всех этапах поможет специалистам Центра собрать достоверные данные обо всех объектах региона и корректно провести оценку.

В настоящее время тверским Росреестром поставлено на кадастровый учёт 20 памятников и воинских захоронений, расположенных в Осташковском городском округе, а также Бельском, Фировском, Кесовогорском, Оленинском, Старицком и Весьегонском районах.

Постановка на кадастровый учёт земельных участков, расположенных под воинскими захоронениями, а также памятников воинам, павшим в годы войны, осуществляется в рамках акции «Наследие Победы», которую региональный Росреестр проводит совместно с кадастровыми инженерами. Геодезические работы, а также подготовка технической документации в рамках акции ведутся на безвозмездной основе.

Одно время кадастровые инженеры не могли заниматься своей профессиональной деятельностью из-за ограничений, введённых по причине распространения новой коронавирусной инфекции. Однако, как только эти ограничения были сняты, процесс возобновился. Так, на территории Осташковского городского округа кадастровый инженер выполнил работы по определению координат границ семи земельных участков, расположенных под воинскими захоронениями. На каждый из этих земельных участков им был изготовлен межевой план. В результате всей проделанной работы участки под воинскими захоронениями с границами поставлены на кадастровый учёт.

Кадастровыми инженерами ГБУ «Центр кадастровой оценки» выполнены работы по определению координат границ участков, определена площадь застройки в Калининском, Бежецком, Молоковском, Краснохолмском, Удомельском районах. Данные переданы для согласования главам районов с целью дальнейшей постановки объектов на кадастровый учет. Среди объектов – памятник «Скорбящая мать» в Бежецком районе, воинские захоронения, Обелиски воинам-победителям ВОВ, Мемориал-памятник воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны.

Председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области Екатерина Николаева: «Решение о постановке на кадастровый учёт воинских захоронений, расположенных в нашем округе, было принято администрацией ещё в 2018 году. За проведение данной работы активно выступал и местный совет ветеранов. Мы хотели официально закрепить эти захоронения за администрацией округа путём внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Благодаря участию в акции Управления Росреестра по Тверской области нам удалось выполнить задуманное без каких-либо затрат из бюджетных средств».

Стоит отметить, что некоторые муниципальные образования стали самостоятельно обращаться в Управление Росреестра по Тверской области за постановкой на кадастровый учёт памятников воинам, павшим в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 гг., как ранее учтённых объектов. Документы подаются органами местного самоуправления в электронном виде. Плата за постановку на кадастровый учёт объектов недвижимости не предусмотрена.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Дело в том, что если памятник (сооружение) включён в реестр муниципального имущества, то сведения о нём могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости в порядке ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» как о ранее учтённом объекте недвижимости на основании правоустанавливающего документа, содержащего основные характеристики такого объекта (адрес, площадь). Именно таким образом в ЕГРН были внесены сведения о семи памятниках воинам-освободителям, расположенных в Нелидовском районе, и пяти объектах, находящихся на территории Бельского района».

Уважаемые коллеги!

Поздравляем вас с 2-летием со дня основания Центра кадастровой оценки!

За годы работы Учреждением был создан мощный фундамент для стабильной работы и реализации новых проектов. В наших силах достичь максимальной эффективности деятельности, постоянно повышая свой профессионализм.

В команде Центра кадастровой оценки много как уникальных специалистов, готовых делиться своим знанием и опытом, так и молодых кадров, способных применить эти знания к постоянно меняющимся реалиям.

Всему коллективу Центра желаем здоровья, энергии и преданности выбранному делу!

ГБУ «Центр кадастровой оценки» оказывает широкий спектр услуг, связанных с владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом на всей территории Твери и Тверской области:

— Кадастровые работы

— Техническая инвентаризация

— Геодезия и картография

— Хранение и выдача сведений из архива

Высококвалифицированные кадастровые инженеры выполнят все виды КАДАСТРОВЫХ и ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ работ для внесения сведений об объекте в Единый Государственный реестр Недвижимости (ЕГРН). 

Какие виды работ предоставляет Центр кадастровой оценки?

• Межевание земельных участков физических и юридических лиц (раздел, объединение, уточнение границ, вынос границ, выдел из земель)
• Технические планы зданий, сооружений, квартир, нежилых помещений, объектов незавершенного строительства
• Акты обследования зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
• Оформление перепланировок и реконструкций
• Составление технического паспорта объекта капитального строительства на объекты индивидуального жилищного строительства, квартиры и садовые дома, промышленные здания и сооружения, линейные объекты (водопровод, электросети, и т.д), объекты незавершенного строительства

В чем преимущества Центра кадастровой оценки?

• Новейшее геодезическое оборудование, которое является одним из лучших в регионе
• Только профессиональные специалисты, имеющие высокую квалификацию и большой опыт работы
• Большой штат. В подразделениях Центра работают более 25 кадастровых инженеров и порядка 30 помощников. Это позволяет жителям районов не вызывать специалиста из областного центра, что экономит и время, и деньги.
• Нашим специалистам доверяют такие компании, как «РЖД», «МТС», «Тверьводоканал», «Метро», «Газпром», «Глобус», «Росэнергоатом», «Озон», и др.

Адрес Центра кадастровой оценки: ул.15 лет Октября, д.39., тел: 78-48-35

Время работы ЦКО: Пн-чт: 8.30-17.00.

Пт.-8.30-16.15.

Сб-Вс-выходной

Мы в интернете:

www.vk.com/ckotver

www.facebook.com/cko.tver/