Центр кадастровой оценки работает над выполнением плана 2025 года.

Февраль 5, 2025

Центр кадастровой оценки эффективно реализовал все задачи, поставленные перед учреждением в 2024 году, и уже работает над выполнением плана 2025 года.

Одним из приоритетных направлений работы Центра по-прежнему остается определение кадастровой стоимости. В 2025 году специалисты Центра планируют определить кадастровую стоимость свыше 196 000 вновь учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о них либо по результатам изменении их характеристик.

Учреждением ведется сбор и систематизация информации, которая необходима для определения кадастровой стоимости, в том числе и о рынке недвижимости.

Центр кадастровой оценки продолжает рассматривать обращения по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости. Кроме того, специалисты принимают в работу заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Специалисты Центра вносят вклад и в обследование пунктов геодезической и высотной основы Тверской области, обследуют пункты государственной геодезической сети (ГГС) в самых отдаленных частях нашей области. На 2025 год перед инженерами поставлена цель провести работы в отношении линейных объектов общей протяженностью 357 км.

Также инженеры Центра кадастровой оценки рады помочь заявителям в решении вопросов, связанных с объектами недвижимости: составят межевые планы, техпланы, акты обследования, проведут все виды геодезических работ.

Центр кадастровой оценки предлагает широкий спектр услуг.

Январь 30, 2025

Высококвалифицированные специалисты выполнят все виды КАДАСТРОВЫХ и ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ работ:

— Кадастровые и геодезические работы, в том числе инженерно-геодезические изыскания;
— Землеустроительные работы;
— Техническая инвентаризация (составление технического паспорта объекта капитального строительства);
— Подготовка документов территориального планирования;
— Хранение и выдача сведений из архива.

Какие виды работ выполняет Центр кадастровой оценки с целью внесения сведений в ЕГРН?

— Межевание земельных участков физических и юридических лиц (раздел, объединение, уточнение границ, вынос границ, выдел из земель);
— Технические планы зданий, сооружений, квартир, нежилых помещений, объектов незавершенного строительства;
— Акты обследования земельных участков, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Почему стоит обратиться в Центр кадастровой оценки?

— Новейшее геодезическое оборудование, которое является одним из лучших в регионе;
— Только профессиональные специалисты, имеющие высокую квалификацию и большой опыт работы;

— Полная техническая поддержка, соблюдаются нормативы точности измерений;

— Документация готовится с учетом норм действующего законодательства, что позволяет сократить время на согласование в госучреждениях;
— Учреждение дважды включалось в федеральный реестр «Всероссийская книга почета» по итогам работы за 2022 и 2023 гг. за активное участие в экономическом развитии Тверского региона.

Сэкономьте свое время и деньги – воспользуйтесь услугами профессионалов!

Адрес Центра кадастровой оценки:

ул.15 лет Октября, д.39., тел: 78-48-38
Время работы ЦКО: Пн-чт: 8.30-17.30
Пт.-8.30-16.15.
Сб-Вс-выходной

Мы в интернете:

www.tverbti.ru
www.vk.com/ckotver
https://t.me/cko69

С 25 января 2025 года вступают в силу изменения в положения Методических указаний о государственной кадастровой оценки.

Январь 23, 2025

25 января 2025 года вступает в силу приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.09.2024 № П/0288/24 «О внесении изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. № П/0336».

Согласно данному документу, вносятся значительные изменения в положения Методических указаний о ГКО, а именно:

— конкретизирована информация о применении сведений о фактическом использовании объекта недвижимости и добавлены источники получения данных о таком фактическом использовании;

— закреплено определение удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района (городского округа), муниципального округа, муниципального образования в составе города федерального значения, субъекта Российской Федерации, иной административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации в качестве мероприятия, проводимого в рамках государственной кадастровой оценки;

— уточнены и расширены полномочия и функции бюджетного учреждения по сбору и обработке информации о характеристиках объектов недвижимости;

— определены условия использования сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной в размере его рыночной стоимости (ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»), как в рамках проведения государственной кадастровой оценки, так и при изменении площади объекта в ЕГРН (без изменения других характеристик).

Данные изменения уточняют отдельные процедуры, предусмотренные Методическими указаниями о ГКО, а также расширяют доступный бюджетным учреждениям инструментарий и объем информации, используемый при проведении государственной кадастровой оценки, что положительно скажется на точности и прозрачности полученных результатов при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Центр кадастровой оценки подводит итоги работы, связанной с кадастровой деятельностью, за 2024 год.

Январь 22, 2025

По итогам 2024 года инженерами Центра проведены работы в рамках выполнения государственного задания в части кадастровых работ по линейным объектам (автомобильным дорогам). В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об автомобильных дорогах общего пользования межмуниципального значения Тверской области в Весьегонском, Молоковском, Сандовском муниципальных округах общей протяженностью 450 км.

Выполнен комплекс работ в отношении 40 земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области, включая подготовку документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

За 12 месяцев 2024 года специалисты Центра кадастровой оценки провели мониторинг фактического использования 2 227 земельных участков Тверского региона.

По итогам 2024 года были выполнены работы по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования 4-х муниципальных образований Тверской области, разработаны проекты генеральных планов, правила землепользования и застройки.

Центр кадастровой оценки подводит итоги работы за 2024 год.

Январь 16, 2025

По итогам деятельности, связанной с кадастровой оценкой, за 2024 год специалистами ГБУ «Центр кадастровой оценки» было рассмотрено 501 обращение по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Тверской области. Из них 239 обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, 87 заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и 175 запросов информации, непосредственно связанных с оценкой.

За 12 месяцев 2024 года в Центр кадастровой оценки поступило 2072 заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной. Экспертами приняты решения по 1958 заявлениям, из них об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной – 1254, отказов в установлении – 704.

По итогам года для 39 998 вновь учтенных или ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а также объектов, в характеристики которых были внесены изменения, была определена кадастровая стоимость.

Специалистами Центра было обработано более 182 000 единиц информации, полученной от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, специализированных, ресурсоснабжающих организаций, в рамках работ по сбору необходимой для оценки информации. В ходе работ по мониторингу рынка недвижимости Тверской области собрано свыше 25 000 предложений продажи объектов недвижимости.

С 1 января 2025 года применяются результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства.

Январь 15, 2025

С 1 января 2025 года применяются результаты государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Тверской области, утвержденной приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 29.12.2023 №19-нп. Это означает, что для налогообложения, арендной платы, выкупа и т.д. теперь будет использоваться новая кадастровая стоимость.

Как проверить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости?

— Воспользоваться онлайн-сервисом «Национальная система пространственных данных»/раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки»;

— Уточнить актуальную величину кадастровой стоимости объекта, обратившись к сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра.

В случае возникновения вопросов в части порядка определения кадастровой стоимости объекта заявители имеют возможность обратиться в Центр кадастровой оценки за разъяснениями о порядке определения кадастровой стоимости. Кроме того, при наличии оснований можно подать заявление об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Специалисты Центра рассмотрят обращение и исправят ошибку, если она была допущена при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Если ошибка в расчете кадастровой стоимости не выявлена, то собственники/правообладатели объектов недвижимости могут воспользоваться процедурой установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, предусматривающей индивидуальный подход к оценке объекта. Для этого нужно обратиться в Центр кадастровой оценки с соответствующим заявлением и пакетом документов, включающим отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости. В случае принятия положительного решения установленная кадастровая стоимость будет применяться с 1 января 2025 года и до момента применения новой кадастровой стоимости, утвержденной в качестве результатов следующей государственной оценки, в случае если характеристики объекта, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не будут изменены.

Напомним, что, согласно действующему законодательству, государственная кадастровая оценка проводится раз в четыре года при обязательном принятии соответствующего решения уполномоченного органа субъекта РФ.

ГБУ «Центр кадастровой оценки» приглашает на работу юрисконсульта.

Январь 9, 2025

ГБУ «Центр кадастровой оценки» приглашает на работу юрисконсульта.

Требования:

— обеспечение юридического сопровождения деятельности учреждения;

— представление интересов учреждения в судебных инстанциях;

— знания и опыт работы в области гражданского, хозяйственного, земельного права РФ, оценочной деятельности;

— стаж профессиональной работы от 3 лет.

Условия:

— оформление в соответствии с ТК РФ;

— официальная заработная плата по результатам собеседования;

— график работы 5/2 с 8.30. до 17.30. (в пятницу — до 16.15);

— материальная помощь к отпуску;

— возможность профессионального роста.

 Резюме можно направлять на электронную почту pravo@tverbti.ru

Интервью с начальником отдела геодезических и кадастровых работ Муравьевой М.А.

Декабрь 19, 2024

В канун новогодних праздников, которые традиционно считаются самыми семейными и ассоциируются с домашним уютом, мы возобновляем рубрику #влицах в формате интервью с начальником отдела геодезических и кадастровых работ ГБУ «Центр кадастровой оценки» Муравьевой Мариной Анатольевной. Она является опытным специалистом в части кадастровых и землеустроительных работ, уже несколько лет работает в Учреждении именно в этом направлении. Отдел, который возглавляет Марина Анатольевна, выполняет работы как на безвозмездной основе в рамках государственного задания, так и по заявлениям физических и юридических лиц. Мы обсудили тонкости работы кадастровых инженеров, атмосферу в коллективе и роль семьи в жизни.

— Марина Анатольевна, почему в свое время Вы выбрали именно эту специальность?    

— Я получила образование инженера-строителя, так как мне хотелось создавать. Но жизнь вносит свои коррективы, и со временем мною был получен аттестат кадастрового инженера. Это работа, которая постоянно требует саморазвития, так как законодательство часто меняется. И в профессиональном плане это очень интересно – мы постоянно учимся и стараемся идти в ногу со временем.

Что бы Вы посоветовали молодым специалистам, которые только начали карьеру в этой сфере?

— Я считаю, необходимо всегда быть готовым к новому, не терять любознательность и способность к обучению. Разносторонне развитый человек сможет найти себя в любой сфере деятельности. Для нашей специальности также большое значение имеет умение выстроить диалог с людьми. Выслушать, услышать и помочь человеку, иногда в крайне непростых ситуациях, – в этом часто и заключается наша работа. Люди приходят к нам, когда возникает проблема. На своем уровне они не знают всех нюансов и тонкостей. И наши специалисты не просто ставят на кадастровый учет или выполняют межевание, но и зачастую объясняют правильный алгоритм действий, разъясняют, что необходимо для решения той или иной проблемы.

Что важнее на Ваш взгляд: дисциплина в коллективе или теплая атмосфера?

—  Одно другому не мешает. Дисциплина необходима, так как без нее потеряется конечный вектор, не будет результата. Но от дружественной атмосферы в коллективе также зависит то, какие итоги работы мы получим. В коллективе мы проводим большую часть своего времени. И если человек не хочет идти на работу, не получает удовольствия от своей деятельности, то и результаты будут сведены к нулю. В нашем коллективе все хорошо сочетается – и общая работа, и взаимовыручка, и общий досуг.

Что именно Вам нравится в Вашей работе?

— Она разнообразная. Нет ни одного одинакового случая. Казалось бы, есть участок-границы-документы. Но каждый из них индивидуален, необходимо разбираться в ситуации, искать документы. Шутя, мы называем свой отдел «детективным земельным отделом», так как часто приходится помимо знаний и логики подключать дедуктивное мышление и проводить самый настоящий розыск. И если человеку удается помочь, мы получаем большое удовлетворение. А это главное, ведь свое дело необходимо любить, получать от него удовольствие. И сфера деятельности не имеет значения.

Помимо работы у Вас большая семья: взрослые дочери, внуки. Расскажите Ваш личный секрет успеха?

Мое желание добиваться чего-то большего, эта созидательная сила рождалась именно благодаря семье.  Именно в семье переключаешься на другую волну, получаешь поддержку, которая иногда так необходима. Когда растут дети, это отдельный мир, с ними заново проживаешь и проходишь определенные жизненные этапы, и это все безумно интересно. Вообще семья – это основа, и она постоянно подпитывает энергией.

—   Чем Вы увлекаетесь в свободное от работы время?  

Я очень люблю читать, занимаюсь рукоделием, провожу время на даче. Но больше всего люблю проводить время с внуками. Это мой космос. Сейчас у них возраст, когда с ними интересно общаться, ведь у них свой свежий взгляд, не подверженный никаким влияниям. Они дарят мне море эмоций и вдохновения.

— Ваша любая цитата или жизненный девиз?

— Бойся своих желаний, они могут исполниться. Человек должен знать, чего он хочет, и осознавать последствия.