Дмитрий Солдатов Комментариев нет

Начиная с 1 января 2019 года дачники смогут законно проживать на дачах круглый год, получив постоянную регистрацию. Для того, что бы получить постоянную прописку собственнику необходимо доказать, что его дом имеет все необходимые коммуникации и соответствует требованиям для постоянного проживания. Все параметры для определения этих критериев описываются в Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Необходимые критерии для постоянной эксплуатации дома:

  1. Здание должно иметь надежные конструкции. Фундамент, стены и крыша должны быть в хорошем состоянии (отсутствие трещин, деформации), внешние стены теплоизолированны.
  2. Высота и площадь строения должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
  3. В доме должны быть проведены инженерные коммуникации (электроосвещение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, в газифицированных районах также газоснабжение. Системы должны быть размещены и смонтированы согласно требованиям безопасности.
    В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в домах до 2-х этажей.
  4. Возможность поддерживать температуру не ниже 18 градусов круглый год.
    Здание должно быть построено согласно строительным нормам и правилам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям, пожарной и другим нормативам по безопасности для проживания. Высота комнат — не менее 2,5м, в коридорах и мансарде- 2,1м. Естественная инсоляция в комнатах и кухне — не менее 0,5%.
    Шум в дневное время суток не более 55дБ, в ночное — 45дБ.

Если все необходимые требования соблюдены, на дачу требуется подготовить технический паспорт с указанием параметров и материала постройки. После этого происходит переоформление дачи в жилой дом с присвоением ему почтового адреса.

Стоит отметить тот факт, что перевести дачу в индивидуальный жилой дом не получится даже при соблюдении всех норм и требований, если он расположен на землях, где запрещено жилищное строительство (земли лесного, водного фондов, особо охраняемых территорий).

Важно отметить тот факт, что с 1 января 2019 года в силу вступает Федеральный закон №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» в соответствии с которым есть определение параметров строительства домов на садовых участках и участках под индивидуальное жилищное строительство. Данные требования определяют объект строительства как отдельно строящееся здание, предназначенное для проживания и удовлетворения бытовых нужд, выстой не более 20 метров и не более трех этажей.

Добавить комментарий