Дмитрий Солдатов Комментариев нет

С 01 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ (далее — Закон №217 –ФЗ) Он содержит ряд изменений, касающихся ведения деятельности в дачных кооперативах и на приусадебных участках.

Главное нововведение законодательного акта — устранить выражение «дачное хозяйство». С 2019 года российские дачники будут иметь статус огородников и садоводов.

Если ранее они объединялись в разные организационные формы (союзы, кооперативы и т.п.), то в соответствии с новым законодательством будет существовать две формы объединений: садоводческое некоммерческое товарищество (далее – СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (далее — ОНТ).

Дачные участки согласно Закону №217 –ФЗ, поделят на садовые и огородные. На садовых участках будет разрешено строить капитальные объекты, включая фундаментные дома, если они будут соответствовать нормам строительным нормам и правилам. Они также подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и приравниваются к жилым постройкам. Перед их возведением необходимо получить разрешение на строительство.

На огородных участках по новому закону можно строить лишь некапитальные объекты, которые не приравниваются к понятию «недвижимость» (теплицы, сараи, погреба, времянки и т.д.). Для строительства таких объектов не нужно иметь разрешение на строительство. Зарегистрированные до нового года права собственности на хозпостройки сохраняются. С 1 января 2019 года регистрировать сооружения на землях ОНТ запрещается. Огородные и садовые товарищества планируется формировать из земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также из населенных пунктов. Уже созданные некоммерческие объединения могут не реорганизовываться.

Одной из существенных проблем для многих людей, живущих в домах, на садовом участке является вопрос прописки. С 2019 объекты, построенные в СНТ, подлежат регистрации в ЕГРН. Для того, что бы решить вопрос прописки, планируется принять некоторые подзаконные акты, чтобы объект недвижимости относился к конкретному городу или населенному пункту и имело адрес.

Добавить комментарий