В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, определенной в рамках работ по государственной кадастровой оценке в 2023 году и утвержденной приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 29.12.2023 №19-нп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Тверской области».
Дата начала применения утвержденной кадастровой стоимости — 1 января 2025 года. Это означает, что использоваться для целей налогообложения, расчета арендной платы, выкупа и т.д. указанная стоимость будет только со следующего года.
Узнать новую кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно воспользовавшись онлайн – сервисами, размещенными на официальном сайте Росреестра: Публичная кадастровая карта и Фонд данных государственной кадастровой оценки.
Уже сейчас правообладатели и заинтересованные лица могут обратиться в ГБУ «Центр кадастровой оценки» за предоставлением разъяснений в части порядка определения кадастровой стоимости объекта. В случае наличия оснований, можно подать заявление об исправлении ошибок, в рамках рассмотрения которого специалисты учреждения проверят правильность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, примут соответствующее решение и проинформируют заявителя о результатах рассмотрения обращения.
В течение 2024 года у правообладателей объектов капитального строительства есть возможность актуализировать характеристики объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН, которые влияют на величину кадастровой стоимости. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и подтверждающими документами. В этом случае кадастровая стоимость будет пересчитана с учетом внесенных в ЕГРН изменений и начнет применяться с начала 2025 года.
ГБУ Центр кадастровой оценки продолжает рассматривать заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. В случае принятия положительного решения в отношении такого заявления, поданного на объект капитального строительства в течение этого года, установленная в размере рыночной кадастровая стоимость будет применяться с 1 января 2024 года и до момента начала применения новой кадастровой стоимости, утвержденной в качестве результатов государственной кадастровой оценки, – 1 января 2025 года.