Организатором мероприятия выступила Тверская торгово-промышленная палата и Управление Росреестра по Тверской области.
Участниками встречи также стали представители Министерства имущественных и земельных отношений, Министерства экономического развития, Управления Федеральной налоговой службы, специалисты оценочного и предпринимательского сообществ.
ГБУ «Центр кадастровой оценки» представляли первый заместитель директора Сергей Пьянов и начальник отдела кадастровой стоимости и методологии кадастровой оценки Евгения Карбушева.
Евгения Карбушева рассказала о работе Центра в части проведения государственной кадастровой оценки. Евгения Викторовна сделала акцент на основных особенностях единой методологии, которая используется при определении кадастровой стоимости. Так, основополагающая характеристика для расчета кадастровой стоимости – это вид разрешенного использования, тогда как категория земель является второстепенным параметром. При оценке используется информация, связанная с экономическим использованием объекта недвижимости. Про собственника объекта специалисты Центра сведениями не располагают.
В 2022 году Центр кадастровой оценки провел государственную кадастровую оценку всех земельных участков, расположенных на территории Тверской области. В рамках тура оценки было оценено свыше 1 100 000 земельных участков. Результаты были утверждены Министерством имущественных отношений и вступили в силу с 1 января 2023 года. По итогам проведенных работ можно выявить снижение кадастровой стоимости в некоторых сегментах рынка, таких как «сельскохозяйственное использование» — на 14%, «предпринимательство» — на 23%.
Все заинтересованные лица имеют право принимать непосредственное участие в процессе государственной кадастровой оценки и влиять на стоимость своего объекта. Сделать это можно следующим образом:
— подать декларацию/замечание к проекту отчета (в процессе работ по государственной кадастровой оценке);
— подать заявление на разъяснения/ошибку (после утверждения результатов);
— подать заявление на установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
На сегодняшний день ГБУ «Центр кадастровой оценки» проводит работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства, расположенных на территории Тверской области. Это вторая масштабная оценка, проводимая Центром. В перечень объектов оценки вошло 1 177 784 объекта недвижимости.
Данное мероприятие стало отличной площадкой для возможности эффективного решения тех или иных проблемных вопросов, возникающих в процессе установления кадастровой стоимости.