ГБУ «Центр кадастровой оценки» с 1 июля 2022 года осуществляет прием заявлений с целью установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 237-ФЗ.
Какие документы должны быть приложены к Заявлению?
— Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной. Он составляется в форме электронного документа. Отчет должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отношении которого устанавливается рыночная стоимость.
— Доверенность, подтверждающая полномочия, если Заявление подается представителем заявителя.
Важно отметить, что одно Заявление подается на один объект недвижимости.
За истекший период в ГБУ «Центр кадастровой оценки» обратилось свыше 4200 заинтересованных лиц, из них в адрес
68% были приняты положительные решения. Как правило, в 66% случаев (от общего количества положительных решений) положительное решение выносится при первичном обращении в Центр кадастровой оценки;31% положительных решений формируется по итогам повторных рассмотрений; 3% заявителей получает положительные решения с 3-5 раза.
Учреждение принимает итоговые решения, основываясь на взвешенной, качественной и всесторонней проверке отчетов об оценке, приложенных к заявлениям.
Специалисты отдела экспертизы готовы проконсультировать оценщиков либо заинтересованных лиц. В случае несогласия с итоговым решением оценщики имеют возможность позвонить специалистам Центра и получить разъяснения, связанные с трактовкой замечаний. Привести аргументы в пользу собственной точки зрения по отдельным замечаниям Учреждения можно при проработке повторного отчета.