С 1 июля 2022 года на территории Тверской области вступили в силу положения статьи 22.1 Федерального закона №237-ФЗ от 03.07.2016 (Закон об оценке), регламентирующие установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Согласно Закону об оценке, кадастровая стоимость, установленная в размере рыночной, применяется с 1 января года, в котором было подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Кроме того, в соответствии с требованиями статьи 22.1 Закона об оценке заявление должно быть подано не позднее шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка и которая указана в отчете об оценке рыночной стоимости. Если срок подачи заявления превышает 6 месяцев с даты определения рыночной стоимости, такое заявление возвращается без рассмотрения.
Таким образом, в рамках процедуры установления кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости, определенной 237-ФЗ, не предусмотрено установление кадастровой стоимости в размере рыночной на период ранее, чем 1 января года подачи заявления.
Просим учитывать данную информацию при подаче заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и составлении отчетов об оценке.
#Выспрашивали_мыотвечаем