Геодезия и картография – основа кадастровых работ
Геодезия и картография на сегодняшний день являются незаменимыми для проведения кадастровых работ. Ведь если юридическая сторона вопроса в кадастровых работах фиксируется документально, то географическая и картографическая базируется именно на геодезии.
Геодезические работы включают в себя целый спектр работ, в результате которых специалисты получают важные сведения об объекте недвижимости. Это информация о местонахождении объекта недвижимости, рельефе участка, особенности территории, и т.д.
Геодезические работы имеют свою последовательность. На первом этапе специалисты изучают документы, связанные с землевладением, а также определяют пункты государственной геодезической сети (ГГС), от которых и проводятся впоследствии основные геодезические работы (заказывают сведения об их координатах).
Основной этап включает в себя работы на местности. Инженеры выезжают непосредственно на территорию объекта, где производят рекогносцировку на местности, в процессе составления техпроекта подбирается технология и схема выстраивания сети, геодезических измерений и производят все контрольные измерения.
Центр кадастровой оценки выполняет работы:
- Определение геодезических координат местности;
- Геодезические изыскания при проведении кадастровых работ
Геодезическая съемка — это координирование границ земельного участка, а также зданий и сооружений на его территории. Это геодезическая съемка, которая также называется контурной или плановой. C ее помощью определяются границы территории или объектов недвижимости, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет. Кадастровая съемка осуществляется для последующего межевания участка и для проверки установленных границ.
- Вынос границ участка в натуру.
Проведение работ требуется при:
— определении границ земельного участка на местности
— при разделе имущества,
— возникновении спорной ситуации с соседями по вопросу границы надела,
— в случае приобретения территории у другого собственника, и т.д.
Вынос границ земельного участка — это определение истинных границ земельного участка на местности. Эта процедура позволяет зафиксировать расположение объекта недвижимости с помощью межевых знаков.
- Топографическая съема
Проведение работ требуется:
— для создания точной карты или плана земельного участка
— для обновления карт или планов земельного участка
— для решения вертикальной планировки и проектировании ландшафтного дизайна.
— более точно спланировать строительство или другие проекты.
— для получения разрешений на строительство
— для оценки стоимости земли
Топографическая съёмка — создание плана определенной местности с отображением всех деталей и нюансов рельефа: растительности, дорог, сооружений, на ней отображаются элементы, как подземные коммуникации, воздушные линии электропередач и другие для детального формирования представления о земельном участке. По топосъемке строится цифровая модель местности, которая служит основой для проектирования и является незаменимой частью. Основной целью топографической съемки является получение точной и полной информации о территории, позволяющей определить расположение объектов, районировать территорию, проектировать дороги, мосты, здания и многое другое. Результатом проведенной работ является топографический план. Топографический план – это изображение на плоскости в масштабе участка местности, показывающее расположенные на них объекты в определённой системе условных знаков.
- Исполнительная съемка
Проведение работ требуется при:
— проведении строительства, после выполнения определенных работ необходимо составить чертеж выполненных работ.
— провести проверку хода строительства.
− съемка земельного участка после проведения работ, по изменению ландшафта, топографии.
— съемка газопровода, водопровода, труб и кабелей — это создание чертежей проложенных коммуникаций.
— съемка свайного поля, фундамента, колонн, стен и пола, плит перекрытия и кирпичной кладки — это чертежи возведенных строений, чтобы осуществлять контроль строительства основных несущих и функциональных элементов.
— съемка благоустройства — это чертеж произведенных работ по окончанию строительства.
Все перечисленное — это далеко не полный вид исполнительных съемок, которые необходимо проводить во время строительства. Исполнительная съемка – это съемка в процессе строительства объекта.
Работы выполняются высококвалифицированными инженерами, чья деятельность подтверждена документально. В ЦКО используется самое современное оборудование, обеспечена полная техническая поддержка, соблюдаются нормативы точности измерений. Документация готовится с учетом норм действующего законодательства, что позволяет сократить время на согласование в госучреждениях.