Кадастровые работы – когда они необходимы?
Кадастровые работы представляют собой ряд инженерных услуг. Специалисты собирают всю необходимую информацию о недвижимости. В итоге готовится документация, на основе которой вносятся сведения об объекте в Единый Государственный реестр Недвижимости (ЕГРН). Кадастровые работы должны проводить специалисты, которые имеют соответствующие допуски и большой опыт работы.
Данные процедуры требуются при процедурах дарения, налогообложения, продаже, регистрации права и приватизации. Они важны для того, чтобы получить самую точную информацию о недвижимости.
Какие виды кадастровых услуг предоставляет ГБУ Тверской «Центр Кадастровой оценки»?
МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Когда требуется межевание участка? Наиболее частые случаи обращения собственников:
— оформление права на новый земельный участок
— раздел участка на несколько новых, или объединение нескольких земельных владений в одно
— уточнение границ земельного надела
В процессе межевания определяются площадь и границы земельного участка. Затем специалисты проводят замеры и обрабатывают полученные данные, после чего собственник получает межевой план. В этом документе отражена вся информация об объекте. Документ необходим для постановки объекта на учет в ЕГРН.
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
Технический план здания требуется для постановки дома (квартиры) на кадастровый учет. Этот документ достаточно востребован, так как большинство сделок с недвижимостью не может совершаться без его наличия.
Техплан состоит из двух основных частей — текстовой и графической. Текстовая часть – это информационная составляющая. В ней можно найти сведения о том, какие работы были проведены, информацию об исполнителе и заказчике, их контакты, проведенные расчеты и измерения. Графическая часть – это описание границы контура здания, чертежи, поэтажный план.
Кто готовит технический план? Документ должен быть составлен только кадастровым инженером, который успешно прошел государственную аттестацию! Стоит ли обращаться за составлением техплана в частные компании? Безусловно, можно. Но только в государственной компании вы точно получите помощь аккредитованных и высококвалифицированных специалистов, ведь она дорожит своей репутацией. ГБУ «Центр Кадастровой Оценки» имеет в наличии качественное оборудование, поможет подготовить технический план на квартиру или дом для постановки объекта на кадастровый учет.
СОСТАВЛЕНИЕ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ
Составление акта обследования необходимо в тех случаях, когда объект недвижимости перестает существовать. Так, это может быть снос или его потеря в силу других объективных факторов (техногенных, природных, и т.д.). Для того, чтобы собственник данного жилья перестал платить налоги за уже несуществующее здание, требуется составить акт обследования. На основании этого документа нужно актуализировать сведения в ЕГРН.
Акт обследования должен соответствовать всем требованиям законодательства, ведь объект недвижимости перестает существовать не только фактически, но и юридически. Важно оформить документ правильно. В противном случае акт признают недействительным, поэтому здесь важны опыт и квалификация кадастрового инженера. Опытный специалист поможет избежать ошибок в оформлении, возьмет процесс оформления под контроль и избавит клиента от лишней работы.
Подробнее узнать о всех услугах, предоставляемых ГБУ Тверской области «Центр Кадастровой оценки», можно на официальном сайте www.tverbti.ru,на официальных страницах в Контакте и Фэйсбуке, а также обратившись напрямую к нашим специалистам по адрес: ул.15 лет Октября, 39.