Заместитель директора Центра кадастровой оценки Евгения Карбушева приняла участие в заседании Общественного совета при Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области.
Одной из тем встречи стала подготовка к проведению в 2026 году государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Тверской области.
На сегодняшний день специалисты Центра уже приступили к обработке предварительного перечня объектов недвижимости Тверской области. Ведется сбор и систематизация информации, необходимой для определения кадастровой стоимости: о рынке объектов недвижимости, включая факторы, влияющие на цены и объем сделок (предложений), а также информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, но влияющей на стоимость (экономические, социальные и экологические факторы).
Так, в рамках сбора информации для более корректного определения кадастровой стоимости за период 2024 — истекшего периода 2025 гг. специалистами Центра были направлены запросы в муниципальные образования Тверской области о предоставлении сведений о семантических ценообразующих факторах свыше 9 тысяч населенных пунктов, а также кадастровых кварталов, в границах которых расположены земельные участки с видом использования, предполагающим их отнесение к садоводческим и огородническим объединениям. Были получены сведения о газифицированных объектах, находящихся в эксплуатационной ответственности АО «Газпром газораспределение Тверь» на территории Тверской области. Ведется сбор данных, необходимых для реализации расчета кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель доходным подходом.
Евгения Викторовна подчеркнула важность корректных сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части вида разрешенного использования земельных участков для расчета их кадастровой стоимости, а также необходимость приведения этой характеристики в соответствие с Классификатором в случае её неоднозначности.
В ходе встречи участники заседания смогли обсудить проблемные вопросы, а также получить разъяснения по вопросам, связанным с кадастровой оценкой земельных участков.