Изменения в законодательстве, в том числе в сфере градостроительной деятельности, устанавливают сроки разработки и внесения в Единый Государственный Реестр Недвижимости сведений о границах населенных пунктов, о границах территориальных зон – Федеральный закон от 31.12.2017 №507 – ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». В ч.2 статьи 7 ФЗ № 507 от 31.12.2017 сказано, что органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществившими подготовку и утверждение документов территориального планирования и правил землепользования и застройки до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, должны быть подготовлены сведения о границах населенных пунктов, о границах территориальных зон в соответствии со статьями 19, 23 и 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) до 1 июня 2020 года (за исключением случая, указанного в части 1 настоящей статьи).
Таким образом, органам местного самоуправления необходимо проведение работ по подготовке документации для внесения сведений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее-ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон до 01 июня 2020 года.
На территории Тверской области, в настоящее время, образовано 351 муниципальных образований. Лишь небольшая часть из них имеет установленные, в соответствии с требованиями действующего законодательства, границы населенных пунктов и границы территориальных зон.
Особое внимание хотелось бы уделить значимости проведения работ по установке границ населенных пунктов. Из-за того, что границы населенных пунктов не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, c 01 января 2021 года не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района и объектов капитального строительства на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются).
ГБУ «Центр кадастровой оценки» выполняет все виды кадастровых, геодезических и иных видов работ, в том числе, подготовка Карта-плана границ населенного пункта, границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, у нас работает большое число квалифицированных сотрудников в сфере выполнения кадастровых работ.
Для бюджетных организаций предусмотрена система рассрочки платежей за выполненные работы, также возможно рассмотрение вопроса по отсрочке платежей на определенный срок. Гибкая система расчета стоимости кадастровых и инженерно-геодезических работ позволяет существенно снизить затраты на проводимые работы, что в свою очередь, влечет за собой экономию бюджетных средств. В настоящее время у учреждения имеется 29 отделений и обособленных подразделений на территории Тверской области. При необходимости проведения кадастровых работ в сжатые сроки, возможно дополнительное привлечение сотрудников из других отделений для выполнение поставленной задачи в максимально короткие сроки. Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!