Вы спрашивали – мы отвечаем!
В Центр кадастровой оценки часто обращаются собственники с просьбой исправить допущенные ошибки при определении кадастровой стоимости жилья, чтобы снизить налог на свое имущество. Оценка, действующая на данный момент и являющаяся на сегодняшний день базой для налогообложения, была выполнена в рамках 135 Федерального закона. В связи с этим специалисты ЦКО не уполномочены вносить изменения.
Процедура определения кадастровой стоимости изменилась с 1 января 2017 года. Согласно Федеральному закону №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с этого времени определением кадастровой стоимости объектов недвижимости занимаются только государственные учреждения. Но до вступления в силу этого закона процедурой оценки каждый раз занимались разные оценочные организации, выигравшие конкурс на проведение работ по кадастровой оценке. Чтобы централизованно проводить оценку и избегать возможных ошибок в определении кадастровой стоимости недвижимости, стали повсеместно создаваться Центры кадастровой оценки.
Таким образом, ГБУ «Центр кадастровой оценки» наделен полномочиями в проведении кадастровой оценки лишь с момента его образования, т.е. с 18 июня 2018 года. До этого времени кадастровая стоимость недвижимости определялась другими оценочными организациями. ЦКО до июня 2018 года не проводил оценку объектов недвижимости, а значит, не имеет полномочий вносить исправления в уже определенную другими организациями кадастровую стоимость. Но теперь ситуация с оценкой упростилась для собственников. Оценка проводится централизованно Центром кадастровой оценки. И впоследствии ошибки, если таковые будут допущены учреждением при проведении оценки, будут исправлены в досудебном порядке.
Обращаем внимание, что результаты определения кадастровой стоимости на сегодняшний день могут быть оспорены. При Управлении Росреестра по Тверской области создана специальная Комиссия по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости. Именно туда необходимо обратиться с соответствующим заявлением.
В 2020 году Центр кадастровой оценки проводит государственную оценку всех объектов недвижимости (за исключением земельных участков), которые расположены на территории Тверской области. До 1 января 2020 года собственникам необходимо предоставить декларации о характеристиках объекта. Важно сделать это вовремя, чтобы специалисты имели наиболее полную и актуальную информацию. Это поможет применить верный подход к его оценке. В противном случае неправильно посчитанная кадастровая стоимость может привести к начислению повышенного налога за имущество.
Декларации можно подать через МФЦ, а также обратившись лично в Центр кадастровой оценки по адресу: г.Тверь, ул.15 лет Октября,д.39. Для собственников, проживающих в районах области, удобнее обратиться в территориальные отделения Центра, их адреса представлены на сайте учреждения.