25 января 2025 года вступает в силу приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.09.2024 № П/0288/24 «О внесении изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. № П/0336».
Согласно данному документу, вносятся значительные изменения в положения Методических указаний о ГКО, а именно:
— конкретизирована информация о применении сведений о фактическом использовании объекта недвижимости и добавлены источники получения данных о таком фактическом использовании;
— закреплено определение удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района (городского округа), муниципального округа, муниципального образования в составе города федерального значения, субъекта Российской Федерации, иной административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации в качестве мероприятия, проводимого в рамках государственной кадастровой оценки;
— уточнены и расширены полномочия и функции бюджетного учреждения по сбору и обработке информации о характеристиках объектов недвижимости;
— определены условия использования сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной в размере его рыночной стоимости (ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»), как в рамках проведения государственной кадастровой оценки, так и при изменении площади объекта в ЕГРН (без изменения других характеристик).
Данные изменения уточняют отдельные процедуры, предусмотренные Методическими указаниями о ГКО, а также расширяют доступный бюджетным учреждениям инструментарий и объем информации, используемый при проведении государственной кадастровой оценки, что положительно скажется на точности и прозрачности полученных результатов при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.