— В результате раздела земельных участков суммарная кадастровая стоимость вновь образованных участков зачастую превышает исходную. Почему? Ведь участки стали меньше по площади, их кадастровая стоимость в таком случае должна стать меньше?
— Важной характеристикой для расчета кадастровой стоимости является площадь. Значение данной характеристики непосредственно влияет на величину определяемой кадастровой стоимости. На рынке земельных участков наблюдается обратная зависимость между стоимостью 1 единицы земельного участка и общей площадью: чем больше площадь земельного участка, тем меньше удельная цена 1 единицы общей площади. При равных условиях большие по площади земельные участки менее востребованы на рынке, а значит менее ликвидны. Удельная стоимость таких участков ниже, чем участков небольших по площади.
#Выспрашивали_Мыотвечаем