На сайте Консультант Плюс размещено Письмо Федеральной нотариальной палаты (ФНП) от 18.02.2019 N 648/03-16-3 «О взаимодействии с Росреестром».
В соответствии с Гражданским кодексом РФ запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Нотариус имеет право представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в орган регистрации прав и получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, выдаваемые этим органом.
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению нотариуса или его уполномоченного работника, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки.
Таким образом, при подаче документов на государственную регистрацию права, возникающего на основании нотариально удостоверенной сделки, нотариус, представляет заявления от каждой из сторон (от лица, отчуждающего объект недвижимости, — о государственной регистрации перехода права; от лица, приобретающего объект недвижимости, — о государственной регистрации вещного права).
Так же в Письме рассмотрены вопросы о формировании регистрационной надписи на документе, выражающей содержание сделки, о формировании и представлении в орган регистрации прав электронной закладной, о возврате документов при наличии отметки о невозможности регистрации без личного участия, о необходимости предоставления с заявлением о регистрации прав копий приказа о полномочиях нотариуса, об идентификации плательщика при оплате государственной пошлины с помощью информационной системы государственных и муниципальных платежей.