Анна Кулик Комментариев нет

В последнее время участились случаи обращения собственников в Центр кадастровой оценки (ЦКО) с просьбой пересчета кадастровой стоимости жилья, чтобы снизить налог за имущество. К сожалению, часто наши специалисты вынуждены отказывать. Почему? Разберемся.

Процедура определения кадастровой стоимости изменилась с 1 января 2017 года. Согласно Федеральному закону №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с этого времени определением кадастровой стоимости объектов недвижимости занимаются только государственные учреждения. Но до вступления в силу этого закона процедурой оценки каждый раз занимались разные оценочные организации, выигравшие конкурс на проведение работ по кадастровой оценке.

Таким образом, ГБУ «Центр кадастровой оценки» наделен полномочиями в проведении кадастровой оценки лишь с момента его образования, т.е. с 18 июня 2018 года. До 2018 года ЦКО не проводил оценку объектов недвижимости, а значит, не имеет полномочий вносить исправления в уже определенную другими организациями кадастровую стоимость.

В 2019 году Центр кадастровой оценки провел государственную оценку земель сельхозназначения. Уже с 2020 года специалисты Центра предоставляют собственникам разъяснения, связанные с проведением госоценки. Также при необходимости рассматриваются и обращения об исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости в отношении объектов сельхозназначения.

Что делать, если Вы имеете в собственности гараж, дачу или квартиру, которые были оценены до 2019 года, и хотите оспорить кадастровую стоимость, чтобы снизить налог?

При Управлении Росреестра по Тверской области создана специальная Комиссия по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости. Именно туда стоит обратиться с соответствующим заявлением.

Кроме того, Центр кадастровой оценки продолжает работы по подготовке к проведению государственной оценки объектов капитального строительства, основной этап которой пройдет в 2021 году. Собственникам необходимо проявить активность в части подачи деклараций о характеристиках своего имущества. Наличие всех данных об объектах оценки поможет избежать ошибок в начислении кадастровой стоимости, а значит итоговый налоговый платеж будет рассчитан верно.

Добавить комментарий